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DÜNENPARK HEILIGENHAFEN
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Sonne Sand und Meer !
Heiligenhafen - eine der letzten unentdeckten Perlen an der Ostsee!
Mit viel Wasser, einem Fischereihafen und großem Naturschutzgebiet. Und das nur rund eine Stunde von Hamburg entfernt.
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Heiligenhafen – eine der letzten unentdeckten Perlen der Ostsee! Das staatlich anerkannte Ostseeheilbad Heiligenhafen ist ein traditionsreicher Urlaubsort in Ostholstein, das mit seinen rund 9.400 Einwohnern kurz vor Fehmarn liegt. Nur eine Stunde Fahrzeit von Hamburg entfernt, punktet Heiligenhafen neben der idealen Anbindung, einer historischen Altstadt mit Backstein- und Fachwerkhäusern, einem aktiven Fischereihafen – an dem täglich Boote ihren frisch Fang löschen und den ein oder anderen Fisch auch vom Kutter verkaufen – und dem wunderschönen Strand – vor allem aber auch mit seinem breiten, ganzjährigem Freizeitangebot: ideale Kite- und Windsurfbedingungen, ein großer 5 Sterne-Yachthafen mit über 1.000 Liegeplätzen und einer 2012 fertiggestellten Seebrücke mit Gastronomie, Spielebereich für Kids, Sitz- und Entspannungsmöglichkeiten sowie einem Badedeck, von dem sie direkt in die Ostsee springen können. Aber es gibt noch mehr: ein Aktiv-Hus mit Wellness und Beauty-Anwendungen sowie das rd.  230 Hektar große, aus dem sogenannten Graswarder und Steinwarder bestehende Naturschutzgebiet, auf dem denkmalgeschützte Strandvillen stehen und seltene Pflanzen- und Vogelarten zu finden sind.

 

Der Projekt “Dünenpark” befindet sich auf dem, dem Binnensee vorgelagerten Steinwarder – einer Dünenwarft –  und somit in unmittelbarer Nachbarschaft zur im Bau befindlichen Beach Motel Anlage, zum Hafen und zur Altstadt. Die Anlage an sich umfasst insgesamt sechs Gebäude, die von klarer Architektur geprägt sind und von einer parkähnlichen Gartenanlage umgeben werden. Jeweils in den Erdgeschossen der Gebäude befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume, was dem Hochwasserschutz geschuldet ist – aber dafür sorgt, dass der Blick aus den Wohnungen durch große Fensterflächen über die Dünen bis zur Ostsee oder den Binnensee schweifen kann. Im 2. Bauabschnitt sind im Jahre 2015 in zwei Strandvillen und in exponierter Lage an der Strandpromenade 33 exklusive 2- bis 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohn- und Nutzfläche zwischen 56 bis 132 m²,  mit viel Glas, Holz und großen Balkonen bzw. Dachterrassen entstanden. Die Wohnungen verfügen überwiegend über  Tiefgaragenstellplätze und separate Abstellräume und werden seitens des Bauträgers mit fertigen Oberflächen, sprich tapezierten und gestrichenen Wänden und Decken sowie Bodenbelag übergeben. Zudem werden die Bäder modern gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten der Firma Villeroy & Boch ausgestattet und erhalten bodengleiche Duschen. Weiter erfolgt eine Vorinstallation der Anschlüsse in der Küche. Die Ausstattung der Küche an sich erfolgt durch den Käufer. Individuelle Ausstattungswünsche, wie zum Beispiel der Einbau einer Sauna oder eines Kamins sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hinweis: Die jeweiligen Eigentümer der Wohnungen sind laut Vertrag mit der Gemeinde Heiligenhafen verpflichtet, die Wohnungen als Ferienwohnungen zu vermieten. Unter diesen Voraussetzungen erfolgt der Erwerb der Immobilie mehrwertsteuerfrei.

Haus 4 “Meerdüne”

Haus Meerdüne Wohnung 15

Haus Meerdüne Wohnung 15

Penthouse
Zimmer: 3
Größe: ca. 119,52 m²
Lage: Ostsee / West
inklusive Tiefgaragenstellplatz

verkauft

Lage WE15

Haus Meerdüne Wohnung 16

Haus Meerdüne Wohnung 16

Penthouse
Zimmer: 3 / Größe: 120,28 m²
Lage: Ostsee / Ost
inklusive Tiefgaragenstellplatz

EUR 638.695,00 netto (bei Ferienvermietung)
EUR 760.047,05 inkl. 19% MwSt. (bei Eigennutz)
courtagefrei für den Käufer
B / 49,8 kWh (m².a) / Gas / BJ 2015

Lage WE16

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Haus 5 “Dünengrass”

Haus Dünenpark Wohnung 14

Haus Dünenpark Wohnung 14

2. Obergeschoss
Zimmer: 3
Größe: 73,32 m²
Lage: Ostsee / Ost
inklusive Kfz-Stellplatz

verkauft

Lage WE14

Haus Dünenpark Wohnung 16

Haus Dünenpark Wohnung 16

Penthouse
Zimmer: 3
Größe: 119,52 m²
Lage: Ostsee / West
inklusive Tiefgaragenstellplatz

verkauft

Lage WE16